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        高層寫字樓設計詳解

        時間:2014-12-24瀏覽:
        辦公樓設計又稱為寫字樓設計,它是專門用來處理業務或提供專業件服務的建筑”在50年代,我國的辦公樓多為政府辦公樓,即使有少量公司辦公樓,也明顯帶有政府的色彩。在我同實行社會主義計劃經濟時期,辦公樓由政府撥款建造,因此每當經濟處十低谷或者通貨膨脹時,“樓、堂、館、所”常道禁建或停建,所指的樓即指辦公樓。在那時,辦公樓屆非必需的建筑,甚至是鋪張浪費的代名詞。
            改革開放后,我國的經濟體制從社會主義計劃經濟向著社會主義市場經濟過渡。不少城市的第三產業得到飛速發展“白領”階層迅速增長,除了原先在政府和事業單位的職工需要在辦公樓上班外,新產生的“白領”職工需要到公司辦公樓上班,去處理商務或提供各種專業性服務。從這個意義上說,公司辦公樓(寫字樓)成了第三產業大車廣班必路的“廠房”,從社會發展現律看,第三產業的從業人員和白領階層會越來越多,現在辦公樓觀念勺以前的辦公樓觀念有了很大的不同,它們不再是可有可無,可停建或禁建的建筑,而是新興的第二產業進行“生產”所必需的建筑。
            第三產業的從業人員不全都在寫字樓上班,如零售業和餐飲服務業等,但是許多第=產業如金融、證券、貿易、房地產及各類人人的服務機構如律師事務所、會計師事務所、設計咨詢事務所等等都需要在寫字樓下作。所以,從這個意義上說,辦公寫字樓建筑成了城市第三產業發達和不發達的重要標志;判斷一個城市的第三產業是不是發達,只要到市中心的商務區數一數有多少棟象樣的辦公寫字樓.了解它們的空置率,就大致能得出結論辦公寫字樓建筑是現代市中心建筑群的龍頭建筑,有了辦公樓建筑就必須有為它服務的商店、餐飲店、娟樂設施、飯店及公寓等等其他相應設施,而這些建筑綜合在一起形成了現代城市的市中心s以辦公樓為龍頭的建筑群在城市中稱為中心商務區,它與計劃經濟時代將市中心常常理解為主要商業區或行政機關集巾地有區別。
            在發達國家,二次大戰后的許多城市在片巒強調“功能分區”的現代建筑理論影響下,將中央商務區絕對化。特別是在美國.許多城市的中心商務區中,辦公樓是七壓倒多數的建筑類型,一到傍晚,“白領階層”們都駕車或搭公共交通回到他們郊區的家.留下中心商務區象一座“死城”。結犯罪分子造成一個有利環境行人都不敢上街。這是我國城市發展中應當盡量避免的一個教訓。這也是辦公綜合樓建筑現在得到大量發展的一個重要原因。
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